13 Allée Pichon des Prés, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Pichon des Prés, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 13 Allée Pichon des Prés, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Gondoles Sud I.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 103 mètres
- - Choisy-le-Roi à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1108 mètres
- - Collège Henri Matisse à 883 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 183 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Pichon des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Pichon des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Pichon des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Pichon des Prés, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Pichon des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Pichon des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Pichon des Prés dans son marché local
Prix du 13 Allée Pichon des Prés par rapport à la voie
Sur Allée Pichon des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 13 Allée Pichon des Prés se situe 20.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Pichon des Prés par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Pichon des Prés se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -1.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
