49 Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 499 €

de 2 881 € à 4 503 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 49 Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°47 bis et de 8.62 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 49 Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000AQ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fusillés à 102 mètres
- Choisy-le-Roi à 430 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 944 mètres
- Collège Henri Matisse à 742 mètres
- Lycée professionnel Jean Macé à 356 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 378 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 411 mètres

Ventes au 49 Av de Villeneuve Saint Georges

Les 2 ventes au 49 Av de Villeneuve Saint Georges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 octobre 2021

105 000 €(3 198 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.83 m²

49 Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi

10 février 2020

123 000 €(3 732 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.96 m²

49 Av de Villeneuve Saint Georges, 94600 Choisy-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 bis Av de Villeneuve Saint Georges(3 586€)

51 Av de Villeneuve Saint Georges(3 829€)

47 Av de Villeneuve Saint Georges(3 984€)

45 Av de Villeneuve Saint Georges(3 510€)

40 Av de Villeneuve Saint Georges(3 145€)

55 Av de Villeneuve Saint Georges(3 145€)

42 Av de Villeneuve Saint Georges(3 360€)

Prix du 49 Av de Villeneuve Saint Georges dans son marché local

Prix du 49 Av de Villeneuve Saint Georges par rapport à la voie

Sur Av de Villeneuve Saint Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 755 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 49 Av de Villeneuve Saint Georges se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Av de Villeneuve Saint Georges par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne

À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Av de Villeneuve Saint Georges se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 30.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Morillon, 94600 Choisy-le-Roi(3,556 €)

Allée Pichon des Prés, 94600 Choisy-le-Roi(3,682 €)

Allee Simone Veil, 94600 Choisy-le-Roi(3,673 €)

Avenue Danville, 94600 Choisy-le-Roi(3,427 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Av de Villeneuve Saint Georges

Les biens actuellement en vente autour du 49 Av de Villeneuve Saint Georges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.