32 Avenue des Chalets, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Chalets, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gondoles Nord I.
1 niveau - 392 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 138 mètres
- - Choisy-le-Roi à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 758 mètres
- - Collège Emile Zola à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 536 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Chalets
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Chalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Chalets, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 32 Avenue des Chalets se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Chalets par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Chalets se situe 12.85 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 10.33 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Chalets à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Chalets est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
