33 Avenue des Chalets, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Chalets, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Chalets, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 122 mètres
- - Choisy-le-Roi à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 760 mètres
- - Collège Emile Zola à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 293 mètres
Ventes au 33 Avenue des Chalets
Une vente a été recensée au 33 Avenue des Chalets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Chalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Chalets, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Chalets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Chalets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Chalets dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Chalets par rapport à la voie
Sur Avenue des Chalets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 33 Avenue des Chalets se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Chalets par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Chalets se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 4.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Chalets à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Chalets est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
