Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue des Marronniers, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°2 et de 3.97 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 51 parkings - 537 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Les 10 ventes au 1 Avenue des Marronniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 1 Avenue des Marronniers se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Marronniers se situe 12.86 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 39.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue des Marronniers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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