Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 543 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
27 niveaux - 543 logements - 7 locaux - 421 parkings - 18913 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Les 13 ventes au 13 Avenue Léon Gourdault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Léon Gourdault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 13 Avenue Léon Gourdault se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Léon Gourdault se situe 27.34 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 49.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Léon Gourdault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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