20 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Léon Gourdault, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°18 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 20 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Général-Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 83 mètres
- - Choisy-le-Roi à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 50 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 50 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 50 mètres
Ventes au 20 Avenue Léon Gourdault
Une vente a été recensée au 20 Avenue Léon Gourdault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Léon Gourdault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Léon Gourdault, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Gourdault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Léon Gourdault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Léon Gourdault dans son marché local
Prix du 20 Avenue Léon Gourdault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gourdault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 20 Avenue Léon Gourdault se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Léon Gourdault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Léon Gourdault se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -31.27 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
