22 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Léon Gourdault, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 22 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Général-Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 81 mètres
- - Choisy-le-Roi à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 61 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 61 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Léon Gourdault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Léon Gourdault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Léon Gourdault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Léon Gourdault, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Gourdault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Léon Gourdault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Léon Gourdault dans son marché local
Prix du 22 Avenue Léon Gourdault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gourdault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 22 Avenue Léon Gourdault se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Léon Gourdault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Léon Gourdault se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -25.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
