3 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léon Gourdault, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léon Gourdault, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 6 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 43 mètres
- - Choisy-le-Roi à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 60 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 60 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léon Gourdault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léon Gourdault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léon Gourdault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léon Gourdault, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Gourdault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Gourdault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léon Gourdault dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léon Gourdault par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Gourdault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 3 Avenue Léon Gourdault se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léon Gourdault par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léon Gourdault se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léon Gourdault à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léon Gourdault est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
