8 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marcel David, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
À propos du 8 Avenue Marcel David, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 200 mètres
- - Choisy-le-Roi à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 222 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 324 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marcel David
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marcel David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marcel David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marcel David, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marcel David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marcel David dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marcel David par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel David, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 8 Avenue Marcel David se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marcel David par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Marcel David se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -28.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
