106 Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°112 et de n°120.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Choisy Nord I.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 755 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 777 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Boulevard de Stalingrad, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 106 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 106 Boulevard de Stalingrad se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Boulevard de Stalingrad par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard de Stalingrad se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 33.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Boulevard de Stalingrad à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 106 Boulevard de Stalingrad est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
