126 Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°124 mais inférieur de 6.66 % à celui du n°130.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 94 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Boulevard de Stalingrad, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 94 logements - 4 locaux - 90 parkings - 3653 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 842 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Boulevard de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 126 Boulevard de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Boulevard de Stalingrad, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 126 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 126 Boulevard de Stalingrad se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Boulevard de Stalingrad par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Boulevard de Stalingrad se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 33.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Boulevard de Stalingrad à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 126 Boulevard de Stalingrad est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
