2 Passage Bertrand, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Bertrand, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Bertrand, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 0 local - 2 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 549 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 979 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Bertrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Passage Bertrand par rapport à la voie
Sur Passage Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 2 Passage Bertrand se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Bertrand par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Bertrand se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 18.12 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Bertrand à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Bertrand est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
