49 Rue Auguste Blanqui, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 12.89 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Auguste Blanqui, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 13 parkings - 308 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 201 mètres
- - Choisy-le-Roi à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 228 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 228 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 228 mètres
Ventes au 49 Rue Auguste Blanqui
Les 4 ventes au 49 Rue Auguste Blanqui constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Auguste Blanqui, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 49 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 49 Rue Auguste Blanqui se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Auguste Blanqui par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Auguste Blanqui se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 26.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Auguste Blanqui à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Auguste Blanqui est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
