8 Rue Auguste Blanqui, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°19 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Blanqui, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 1 local - 51 parkings - 513 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 379 mètres
- - Choisy-le-Roi à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 147 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 556 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Blanqui, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 8 Rue Auguste Blanqui se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Blanqui par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Blanqui se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Blanqui à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Blanqui est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
