25 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°28 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 125 mètres
- - Choisy-le-Roi à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 807 mètres
- - Collège Jules Vallès à 807 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 369 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 320 mètres
Ventes au 25 Rue Chevreul
Les 2 ventes au 25 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Chevreul, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 25 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 25 Rue Chevreul se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Chevreul par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Chevreul se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 7.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Chevreul est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
