32 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 120 mètres
- - Choisy-le-Roi à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 842 mètres
- - Collège Henri Matisse à 838 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 340 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 364 mètres
Ventes au 32 Rue Chevreul
Les 4 ventes au 32 Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Chevreul, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 32 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 32 Rue Chevreul se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Chevreul par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Chevreul se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 10.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Chevreul à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Chevreul est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
