5 bis Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Chevreul, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 91 mètres
- - Choisy-le-Roi à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 701 mètres
- - Collège Jules Vallès à 701 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 532 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 156 mètres
Ventes au 5 bis Rue Chevreul
Les 5 ventes au 5 bis Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Chevreul, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 822 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 5 bis Rue Chevreul se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Chevreul par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Chevreul se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.48 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Chevreul à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Chevreul est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
