4 Rue de la Darse, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Darse, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Darse, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Gondoles Nord II.
1 niveau - 1662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésanges à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 551 mètres
- - Collège Jules Vallès à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Darse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Darse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Darse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Darse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Darse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Darse par rapport à la voie
Sur Rue de la Darse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 4 Rue de la Darse se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Darse par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Darse se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Darse à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Darse est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
