21 Rue Demanieux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Demanieux, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°21 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Demanieux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 0 local - 2 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 512 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 932 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 342 mètres
Ventes au 21 Rue Demanieux
Une vente a été recensée au 21 Rue Demanieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Demanieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Demanieux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Demanieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Demanieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Demanieux dans son marché local
Prix du 21 Rue Demanieux par rapport à la voie
Sur Rue Demanieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 21 Rue Demanieux se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Demanieux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Demanieux se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Demanieux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Demanieux est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
