30 Rue des Fusilles, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Fusilles, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 22.08 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Fusilles, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gondoles Sud II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fusillés à 203 mètres
- - Choisy-le-Roi à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 741 mètres
- - Collège Jules Vallès à 741 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 345 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue des Fusilles
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue des Fusilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Fusilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Fusilles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fusilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Fusilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Fusilles dans son marché local
Prix du 30 Rue des Fusilles par rapport à la voie
Sur Rue des Fusilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 944 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 30 Rue des Fusilles se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Fusilles par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Fusilles se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 25.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Fusilles à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Fusilles est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
