2 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 27.52 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 99 mètres
- - Choisy-le-Roi à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 865 mètres
- - Collège Emile Zola à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 27.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roux se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 38.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roux est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
