32 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°32 bis et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Choisy Nord I.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 355 mètres
- - Choisy-le-Roi à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 819 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Roux, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 32 Rue du Docteur Roux se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Docteur Roux se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -15.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
