26 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Corvol, affiche un prix moyen de 4 335 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.92 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 204 mètres
- - Choisy-le-Roi à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 973 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 203 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 220 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Corvol
Les 4 ventes au 26 Rue Henri Corvol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Corvol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Corvol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Corvol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Corvol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Corvol dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Corvol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Corvol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 335 €/m², le 26 Rue Henri Corvol se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Corvol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Corvol se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 4.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Corvol à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Corvol est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
