3 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Corvol, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 75 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 129 mètres
- - Choisy-le-Roi à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 879 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 242 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 280 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Corvol
Les 2 ventes au 3 Rue Henri Corvol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Corvol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Corvol, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Corvol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Corvol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Corvol dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Corvol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Corvol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 3 Rue Henri Corvol se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Corvol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Corvol se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Corvol à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Corvol est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
