45 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Corvol, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Corvol, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager Des Gondoles à 79 mètres
- - Choisy-le-Roi à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1056 mètres
- - Collège Jules Vallès à 1056 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 193 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Corvol
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Corvol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Corvol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Corvol, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Corvol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Corvol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Corvol dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Corvol par rapport à la voie
Sur Rue Henri Corvol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 45 Rue Henri Corvol se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Corvol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Corvol se situe 11 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 29.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Corvol à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Corvol est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
