2 Rue Jean Baptiste Clément, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Baptiste Clément, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gondoles Nord II.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 120 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 107 mètres
- - Collège Jules Vallès à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 648 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Baptiste Clément
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Baptiste Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Baptiste Clément, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Rue Jean Baptiste Clément se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Baptiste Clément se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 8.21 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Baptiste Clément à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Baptiste Clément est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
