4 Rue Jean Baptiste Clément, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Baptiste Clément, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Baptiste Clément, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 52 parkings - 751 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 142 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 130 mètres
- - Collège Jules Vallès à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 647 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 626 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Baptiste Clément
Les 12 ventes au 4 Rue Jean Baptiste Clément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clément
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clément. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Baptiste Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 4 Rue Jean Baptiste Clément se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Baptiste Clément par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Baptiste Clément se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 20.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Baptiste Clément à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Baptiste Clément est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
