11 Rue Jean Baudin, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Baudin, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Baudin, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gondoles Sud III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Lycée Mirabeau à 155 mètres
- - Choisy-le-Roi à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 795 mètres
- - Collège Jules Vallès à 795 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 167 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Baudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Baudin dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 11 Rue Jean Baudin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Baudin par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baudin se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 9.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Baudin à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Baudin est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.41 € à 28.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
