52 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°61 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jules Vallès, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 175 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 561 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 216 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jules Vallès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 52 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 52 Rue Jules Vallès se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jules Vallès par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jules Vallès se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 35.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jules Vallès à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jules Vallès est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
