1 Rue Labbe, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Labbe, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°7 mais inférieur de 16.75 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Labbe, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gondoles Nord II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 205 logements - 2442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Collège Jules Valles à 181 mètres
- - Choisy-le-Roi à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 194 mètres
- - Collège Jules Vallès à 194 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 354 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Labbe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Labbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Labbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Labbe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Labbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Labbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Labbe dans son marché local
Prix du 1 Rue Labbe par rapport à la voie
Sur Rue Labbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 1 Rue Labbe se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Labbe par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Labbe se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 38.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Labbe à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Labbe est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
