35 Rue Lamarck, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lamarck, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four Peary à 451 mètres
- - Choisy-le-Roi à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 448 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 817 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 377 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lamarck, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 35 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 35 Rue Lamarck se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lamarck par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lamarck se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.84 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lamarck à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lamarck est de 23.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
