14 Rue Lucie, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lucie, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 18.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lucie, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 89 mètres
- - Choisy-le-Roi à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 284 mètres
- - Collège Jules Vallès à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 586 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 311 mètres
Ventes au 14 Rue Lucie
Les 2 ventes au 14 Rue Lucie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lucie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lucie dans son marché local
Prix du 14 Rue Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 14 Rue Lucie se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lucie par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lucie se situe 21.26 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 37.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lucie à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lucie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
