7 Rue Lucie, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lucie, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 22.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 11.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lucie, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Nord III à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcelin Berthelot à 79 mètres
- - Choisy-le-Roi à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 316 mètres
- - Collège Jules Vallès à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 598 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 287 mètres
Ventes au 7 Rue Lucie
Les 3 ventes au 7 Rue Lucie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lucie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lucie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lucie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lucie dans son marché local
Prix du 7 Rue Lucie par rapport à la voie
Sur Rue Lucie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 7 Rue Lucie se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lucie par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lucie se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 23.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lucie à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lucie est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
