18 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Passereau, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 mais supérieur de 13.66 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 18 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 140 mètres
- - Choisy-le-Roi à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 541 mètres
- - Collège Jules Vallès à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Passereau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Passereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Passereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Passereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Passereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Passereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Passereau dans son marché local
Prix du 18 Rue Passereau par rapport à la voie
Sur Rue Passereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 18 Rue Passereau se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Passereau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Passereau se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -16.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
