18 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Rollin Régnier, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 5.48 % à celui du n°18 bis et de n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 297 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 179 mètres
- - Choisy-le-Roi à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 59 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 539 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Rollin Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Rollin Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Rollin Régnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Rollin Régnier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rollin Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Rollin Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Rollin Régnier dans son marché local
Prix du 18 Rue Rollin Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Rollin Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 18 Rue Rollin Régnier se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Rollin Régnier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Rollin Régnier se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Rollin Régnier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Rollin Régnier est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
