2 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rollin Régnier, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°4 et de n°12 c.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rollin Régnier, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Choisy Nord I.
5 niveaux - 3655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0062 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 102 mètres
- - Choisy-le-Roi à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 962 mètres
- - Collège Emile Zola à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 635 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rollin Régnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rollin Régnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rollin Régnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rollin Régnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rollin Régnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Rollin Régnier par rapport à la voie
Sur Rue Rollin Régnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 2 Rue Rollin Régnier se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rollin Régnier par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rollin Régnier se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 33.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rollin Régnier à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rollin Régnier est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
