31 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Sebastopol, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Sebastopol, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle.
7 niveaux - 101 logements - 1347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0027 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 240 mètres
- - Choisy-le-Roi à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Sebastopol
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Sebastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Sebastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Sebastopol, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sebastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Sebastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Sebastopol dans son marché local
Prix du 31 Rue Sebastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sebastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 31 Rue Sebastopol se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Sebastopol par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Sebastopol se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 12.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Sebastopol à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Sebastopol est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
