18 Rue Théophile Ducloux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Théophile Ducloux, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Théophile Ducloux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 88 mètres
- - Choisy-le-Roi à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1069 mètres
- - Collège Henri Matisse à 869 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 157 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Théophile Ducloux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Théophile Ducloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Théophile Ducloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Théophile Ducloux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophile Ducloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Théophile Ducloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Théophile Ducloux dans son marché local
Prix du 18 Rue Théophile Ducloux par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Ducloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 18 Rue Théophile Ducloux se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Théophile Ducloux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Théophile Ducloux se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 13.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Théophile Ducloux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Théophile Ducloux est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
