8 Rue Théophile Ducloux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Théophile Ducloux, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Théophile Ducloux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 51 mètres
- - Choisy-le-Roi à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1092 mètres
- - Collège Henri Matisse à 833 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 191 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Théophile Ducloux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Théophile Ducloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Théophile Ducloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Théophile Ducloux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Ducloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Théophile Ducloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Théophile Ducloux dans son marché local
Prix du 8 Rue Théophile Ducloux par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Ducloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 8 Rue Théophile Ducloux se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Théophile Ducloux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Théophile Ducloux se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Théophile Ducloux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Théophile Ducloux est de 23.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
