2 bis Rue Théophile Ducloux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Théophile Ducloux, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 7 locaux.
À propos du 2 bis Rue Théophile Ducloux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gondoles Sud I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 29 logements - 7 locaux - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Ducloux à 19 mètres
- - Choisy-le-Roi à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1112 mètres
- - Collège Henri Matisse à 800 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 222 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Théophile Ducloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Théophile Ducloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Théophile Ducloux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Théophile Ducloux par rapport à la voie
Sur Rue Théophile Ducloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 2 bis Rue Théophile Ducloux se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Théophile Ducloux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Théophile Ducloux se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 16.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
