4 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wagner, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 25.29 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 4 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Parc Prairie II.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 387 mètres
- - Choisy-le-Roi à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 376 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 743 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 308 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 185 mètres
Ventes au 4 Rue Wagner
Une vente a été recensée au 4 Rue Wagner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wagner, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wagner dans son marché local
Prix du 4 Rue Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 4 Rue Wagner se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wagner par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Wagner se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -34.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
