Villa Beethoven, 94600 Choisy-le-Roi
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Villa Beethoven, 94600 Choisy-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa Beethoven dans son marché local
Prix Villa Beethoven par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements Villa Beethoven se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa Beethoven à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé Villa Beethoven est de 22.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Villa Beethoven
Les ventes enregistrées Villa Beethoven témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Villa Beethoven
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 423 mètres
- - Choisy-le-Roi à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 2070 mètres
- - Collège Henri Matisse à 422 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 761 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 358 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa Beethoven
Adresses Villa Beethoven
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa Beethoven, classées par tranches de numéros.
