7 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Wagner, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 7 Rue Wagner, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Parc Prairie II.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 384 mètres
- - Choisy-le-Roi à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 367 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 749 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 296 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Wagner
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Wagner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Wagner, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Wagner dans son marché local
Prix du 7 Rue Wagner par rapport à la voie
Sur Rue Wagner, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 7 Rue Wagner se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Wagner par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Wagner se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -12.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
