9 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 29.11 % à celui du n°11 et de 5.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 9 Rue Waldeck Rousseau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 370 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Choisy-Le-Roi à 195 mètres
- - Choisy-le-Roi à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1406 mètres
- - Collège Henri Matisse à 268 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 348 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 237 mètres
Ventes au 9 Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 9 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 9 Rue Waldeck Rousseau se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Waldeck Rousseau se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 33.99 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
