2 Square Danton, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Danton, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Danton, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre I à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 1801 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 104 mètres
- - Choisy-le-Roi à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1016 mètres
- - Collège Emile Zola à 288 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 585 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 58 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis-Blaise Pascal à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Danton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Danton, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Danton dans son marché local
Prix du 2 Square Danton par rapport à la voie
Sur Square Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 2 Square Danton se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Danton par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Danton se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 32.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Danton à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Square Danton est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
