8 Villa Beethoven, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Beethoven, affiche un prix moyen de 3 571 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Beethoven, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0181 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 430 mètres
- - Choisy-le-Roi à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 426 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 770 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 361 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 230 mètres
Ventes au 8 Villa Beethoven
Une vente a été recensée au 8 Villa Beethoven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Beethoven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Beethoven, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Beethoven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Beethoven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Beethoven dans son marché local
Prix du 8 Villa Beethoven par rapport à la voie
Sur Villa Beethoven, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 8 Villa Beethoven se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Beethoven par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Beethoven se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.2 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Beethoven à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Beethoven est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
