16 Villa Berlioz, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Villa Berlioz, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Villa Berlioz, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc Prairie II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carle - Darthé à 375 mètres
- - Choisy-le-Roi à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 342 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 757 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc à 266 mètres
- - ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE LE KALEIDOSCOPE à 96 mètres
Ventes au 16 Villa Berlioz
Une vente a été recensée au 16 Villa Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Villa Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Villa Berlioz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Villa Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Villa Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Villa Berlioz dans son marché local
Prix du 16 Villa Berlioz par rapport à la voie
Sur Villa Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 16 Villa Berlioz se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Villa Berlioz par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Villa Berlioz se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 18.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Villa Berlioz à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 16 Villa Berlioz est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
