11 Villa des Cyprins, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa des Cyprins, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa des Cyprins, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gondoles Nord I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 64 mètres
- - Choisy-le-Roi à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 638 mètres
- - Collège Jules Vallès à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 139 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa des Cyprins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa des Cyprins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa des Cyprins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa des Cyprins, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa des Cyprins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa des Cyprins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa des Cyprins dans son marché local
Prix du 11 Villa des Cyprins par rapport à la voie
Sur Villa des Cyprins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 11 Villa des Cyprins se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa des Cyprins par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa des Cyprins se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 34.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa des Cyprins à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 11 Villa des Cyprins est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
