7 Villa des Cyprins, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa des Cyprins, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.93 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 7 Villa des Cyprins, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Gondoles Nord I.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Folie à 87 mètres
- - Choisy-le-Roi à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 662 mètres
- - Collège Jules Vallès à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 152 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Joliot-Curie à 216 mètres
Ventes au 7 Villa des Cyprins
Une vente a été recensée au 7 Villa des Cyprins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa des Cyprins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa des Cyprins, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Cyprins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa des Cyprins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa des Cyprins dans son marché local
Prix du 7 Villa des Cyprins par rapport à la voie
Sur Villa des Cyprins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 7 Villa des Cyprins se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa des Cyprins par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Villa des Cyprins se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et -15.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
